Ingeniería Legal AB2

Te ayudamos a gestionar la apertura de tu negocio

Somos una ingeniería legal y de servicios, compuesta por un equipo humano con amplia experiencia y capacidad de trabajo, cuyos inicios se remontan a 1990.

Nos dedicamos a:

• Resolver, a profesionales y promotores, los problemas de cumplimiento de normativas, tramites, planes de usos, etc.
• Asesoramos, elaborando y gestionando los proyectos y dosieres técnicos, para solicitar licencias ambientales, municipales, comunicaciones previas, obras, baja tensión, climatización, etc.
• Obtención de las correspondientes licencias y permisos definitivos y controles iniciales, en las diferentes administraciones (Ayuntamientos, Generalitat, EAC , etc.).

 

Ingeniería Legal AB2

Licencia de Obras en Barcelona con Enfoque en AB2: Guía Completa

Si te preguntas qué licencia de obras necesitas para llevar a cabo una reforma, en AB2 te ofrecemos información clave sobre los trámites y permisos necesarios, con especial atención a Barcelona y su Ayuntamiento.

Proceso de Obtención de la Licencia de Obras en AB2

Reformar una vivienda o local comercial implica una serie de gestiones para obtener la licencia o permiso de obras, una autorización municipal esencial. En AB2, reconocemos la importancia de realizar estos trámites de manera legal y segura. Contratar a un profesional acreditado es recomendable para evitar sanciones y garantizar el cumplimiento normativo.

Solicitud de la Licencia de Obras en el Ayuntamiento de Barcelona

El primer paso para iniciar los trámites de una obra en Barcelona es realizar una consulta previa en el Ayuntamiento. Esta consulta determinará el tipo de documento necesario según el proyecto y la ubicación. A continuación, detallamos los tipos de trámites:

Enterado «Assabentat»: Tramitación telemática, inicio de reformas al día siguiente, con vigencia de tres meses.

Comunicado Inmediato: Requiere un Informe de Idoneidad Técnica, tarda aproximadamente 15-30 días desde el pago de tasas, permitiendo comenzar las obras en 1 día.

Comunicado Diferido: También con Informe de Idoneidad Técnica, tarda aproximadamente 20-30 días desde el pago de tasas, con el Ayuntamiento revisando la documentación en 1 mes.

Licencia de Obras Mayores: Involucra un Proyecto Ejecutivo tramitado por un Técnico Superior. Tarda aproximadamente 20-30 días desde el pago de tasas, con una revisión y resolución por el procedimiento general en 2 meses.

Para edificaciones con catalogación, se requiere un informe previo del Servicio de Patrimonio, con revisión y resolución por el procedimiento general en 3 meses.

Tipos de Trabajos Incluidos en Cada Licencia o Permiso en Barcelona

El Ayuntamiento de Barcelona clasifica las obras según su naturaleza, determinando el tipo de licencia correspondiente según la ordenanza municipal.

Obra Mayor: Para trabajos complejos como grandes rehabilitaciones, modificaciones de fachadas, construcción de nuevas plantas, entre otros. Requiere tramitar la Licencia de Obra Mayor.

Obra Menor: Incluye obras técnicamente más sencillas y económicas, clasificadas en tres tipos:

• Tipo I: Modificaciones parciales en la estructura, reformas en varias viviendas de un edificio, etc.
• Tipo II: Reformas que afectan puntualmente la estructura del edificio o cambios en la distribución.
• Tipo III: Reformas que no implican cambios en distribución, estructura o fachada, como pintura, cambio de suelos, entre otros.

En AB2, te ofrecemos esta guía completa para entender los procesos de licencia de obras en Barcelona. ¡Confía en nosotros para una gestión eficiente y legal de tus proyectos de reforma!